por Abogadas Asociadas | Nov 12, 2024 | Sin categoría
La gestión de las herencias en gananciales siempre está rodeada de dudas y preguntas, también de preocupaciones sobre si la pareja tendrá algún tipo de derecho ante el bien heredado o este pertenecerá exclusivamente a la persona que lo ha recibido. Para ello, conviene saber qué son realmente las herencias gananciales, las diferencias con relación a las privativas, qué pasa si se contrae matrimonio o dicha herencia genera beneficios.
¿Qué son las herencias en gananciales?
Las herencias en gananciales son aquellos bienes que se heredan cuando se ha contraído matrimonio en régimen de gananciales. Esto quiere decir que todo bien adquirido durante este enlace pertenece a los dos cónyuges, independientemente de quien lo haya comprado o de quien se haya gastado más dinero. No obstante, con relación a las herencias siempre hay muchas dudas al respecto, porque hay que diferenciar entre las herencias privativas y las gananciales. Aunque una herencia, en principio, solo pertenece a quien la recibe, hay situaciones concretas en las que esto puede cambiar.
¿Qué diferencia hay entre herencias privativas y gananciales?
La diferencia entre herencias privativas y gananciales es que las primeras pertenecen a un cónyuge y, si se produce la disolución del matrimonio, dichos bienes no tienen por qué repartirse, sino que pertenecerán solamente a uno de sus miembros. No sucede lo mismo si las herencias son gananciales donde sí el otro miembro del matrimonio tendrá derecho a una parte de dicha herencia, aunque las situaciones en las que esto se da son específicas.
¿Qué pasa con las herencias si contraigo matrimonio?
Una de las preocupaciones más frecuentes es cómo se gestionan las herencias en gananciales. Cuando no hay una separación de bienes explícita al contraer matrimonio, puede que existan dudas con relación a los bienes que se puedan heredar. No obstante, desde Abogadas Asociadas, queremos tranquilizar en este aspecto y, para ello, nos vamos a basar en el artículo 1346 del Código Civil que aclara esta duda habitual.
Lo que se expone en este artículo es que los bienes privativos –es decir, que no se comparten con la pareja y pertenecen exclusivamente a uno de los cónyuges– son aquellos que se obtienen antes del matrimonio, pero también los posteriores por título gratuito. Por tanto, las herencias no forman parte de los bienes gananciales dentro del matrimonio, aunque la situación puede cambiar si dichos bienes generan algún beneficio.
Vamos a poner un ejemplo muy sencillo. Si una persona hereda una vivienda, esta pertenece exclusivamente a ella y, en caso de divorcio, no será repartida con la pareja. No obstante, si esa vivienda se pone en alquiler y genera unos beneficios, entonces, las circunstancias pueden ser distintas. A continuación, vamos a explicar esto un poco más.
¿Y si la herencia genera beneficios?
Cuando la herencia recibida genera beneficios, entonces, estos sí que se consideran bienes gananciales a los que tiene derecho la pareja. El punto 2 del artículo 1347 del Código Civil así lo expresa “los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto los bienes privativos como los gananciales”. Por lo tanto, a pesar de que las herencias tienen carácter exclusivo para la persona que las percibe, si estas generan beneficios la situación cambia.
En Abogadas Asociadas sabemos que las herencias en gananciales siempre son un tema muy delicado que en nuestro despacho podemos tratar y gestionar, resolviendo todas las dudas que puedan surgir al respecto. Si tienes preguntas sobre las herencias en gananciales, Cristina puede ayudarte directamente a darte las respuestas que necesitas.
Somos Inma y Cristina, abogadas con más de 25 años de experiencia trabajando juntas en Abogadas Asociadas, un despacho cercano y comprometido con las personas. Inma está especializada en derecho civil, familia y sucesiones, y trabaja tanto en el ámbito judicial como en mediación para la resolución de conflictos. Cristina se centra en el área empresarial, financiera y tributaria, asesorando a particulares y empresas en herencias, planificación patrimonial y gestión fiscal. Juntas formamos un equipo complementario que ofrece un asesoramiento jurídico sólido, práctico y personalizado.
por Abogadas Asociadas | Oct 28, 2024 | Sin categoría
El derecho de familia es una rama del derecho civil que se ocupa de todas aquellas cuestiones jurídicas relacionadas con el ámbito familiar. Sin embargo, los derechos vinculados a las relaciones familiares se caracterizan por su gran complejidad. Por ello, es necesaria la presencia de los abogados de familia, profesionales especializados en divorcio, custodia de los hijos, acuerdos prematrimoniales, separación de bienes, entre otros.
¿Qué es un abogado de familia?
Un abogado familiar es aquel profesional que se encarga de asesorar a nivel jurídico en áreas que tienen relación con el ámbito familiar. Además, también redacta documentos legales, actúa como mediador y consejero en disputas entre los miembros de la familia y representa a sus clientes en las negociaciones y los procedimientos ante los tribunales.
Para ello, los abogados de familia deben contar con una licenciatura en derecho, realizar el máster que exige el Ministerio de Justicia y colegiarse en un Colegio de abogados.
¿Qué hace un abogado de familia?
El derecho familiar es un campo muy amplio y extenso que trata sobre aspectos personales de una alta carga emocional. Por esta razón, es fundamental contar con profesionales de confianza que te garanticen tranquilidad y protección.
Las razones más habituales para contratar a un abogado de familia son:
- Separaciones y divorcios, y los acuerdos relacionados que puedan surgir.
- Acuerdos prematrimoniales y separación de bienes.
- Custodias de hijos y patria potestad.
- Adopciones y tutelas de menores de edad.
- Pensiones alimenticias y económicas.
- Testamentos, herencias y sucesiones relativas al patrimonio familiar.
- Liquidación del patrimonio conyugal.
- Violencia familiar, tanto física como psicológica.
Separación y divorcio
Cuando dos personas deciden casarse pasan a formar una relación legal ante la ley. No obstante, los vínculos amorosos no siempre son duraderos y la pareja puede tomar la decisión de separar sus caminos. Cuando esto sucede, la pareja tiene dos opciones: solicitar la separación o el divorcio.
En el primer caso, la pareja anuncia su decisión de vivir separados ante el tribunal. Esta separación no implica la disolución del matrimonio, de modo que los miembros de la pareja no pueden contraer matrimonio con otras personas. Además, la separación puede ser revocada bajo el consentimiento de los dos miembros de la pareja en cualquier momento, sin plazo de espera.
En cambio, el divorcio implica la disolución legal del matrimonio y puede ser solicitado tanto por uno de los cónyuges (con o sin consentimiento del otro) o a petición de ambos. Una vez se haya extinguido el vínculo matrimonial entre ambas personas, ambos tendrán plena libertad para casarse de nuevo, incluso con la misma persona.
No obstante, existen dos tipos de divorcios: de mutuo acuerdo o contencioso. En ambos casos, los abogados de familia serán una figura clave para garantizar la solución menos conflictiva y más pacífica posible. Además, si la pareja cuenta con hijos menores, la figura del abogado es imprescindible, ya que el proceso tendrá que tramitarse exclusivamente por vía judicial.
Custodia de hijos
Los padres son los responsables legales del cuidado de los hijos, independientemente de si estos viven juntos o están separados o divorciados. En caso de que ambos progenitores decidan finalizar su vínculo, ambos conservarán la patria potestad. Sin embargo, habrá que decidir cuál de los dos ejercerá la guarda y custodia del menor. Cuando no hay acuerdo entre los progenitores, será necesario contactar con un abogado de familia para que prepare la demanda que tendrá que resolver el juez.
Podemos encontrar cuatro tipo de demandas de guarda y custodia: compartida, exclusiva, distributiva o atribuida a un tercero.
Herencias
Los abogados de familia especializados en herencias son los encargados de proporcionar validez a la última voluntad del difunto y de asesorar y acompañar a sus clientes para el cumplimiento del reparto de bienes y las obligaciones tributarias.
Además, estos profesionales también gestionan todo lo relativo a las sucesiones y transmisión de derechos, como la renuncia a una herencia cuando las deudas del fallecido superan los beneficios que obtendría el heredero y las particiones de herencias cuando existe un desacuerdo entre las partes.
Acuerdos prematrimoniales
Cuando se contempla las consecuencias de que la relación entre dos personas termine o se produzca la muerte de alguno de los dos cónyuges, existe la posibilidad de redactar un acuerdo prematrimonial. Este tipo de acuerdos también son habituales en aquellos matrimonios en los que una de las partes posee una cantidad de bienes superior a la otra. Por ello, algunos de los aspectos que se tratan en los acuerdos prematrimoniales son la pensión económica, la atribución y el uso de la vivienda familiar, las relaciones con los hijos y la división del patrimonio.
En este contexto, el abogado de familia ayudará a los futuros cónyuges en la redacción del acuerdo para que este sea efectivo y se eviten posibles disputas judiciales si la convivencia termina.
Tanto si estás viviendo una situación difícil como si requieres el asesoramiento de un profesional, un abogado familiar puede ayudarte a encontrar una solución. Así que si buscas abogados de familia en Valencia, contacta con nosotras. Desde Abogadas Asociadas podemos ayudarte.
Somos Inma y Cristina, abogadas con más de 25 años de experiencia trabajando juntas en Abogadas Asociadas, un despacho cercano y comprometido con las personas. Inma está especializada en derecho civil, familia y sucesiones, y trabaja tanto en el ámbito judicial como en mediación para la resolución de conflictos. Cristina se centra en el área empresarial, financiera y tributaria, asesorando a particulares y empresas en herencias, planificación patrimonial y gestión fiscal. Juntas formamos un equipo complementario que ofrece un asesoramiento jurídico sólido, práctico y personalizado.
por Abogadas Asociadas | Oct 14, 2024 | Sin categoría
Cuando un vendedor transfiere una propiedad a un comprador se debe firmar un contrato de compraventa de vivienda. Un documento legal que recoge todas las condiciones, derechos y obligaciones que tienen ambas partes, así como el precio por el cual la propiedad se va a vender. ¿Es importante hacer este contrato? Desde Abogadas Asociadas nuestra respuesta es un claro “sí”. Ahora te lo explicamos con más detalle.
Un contrato de compraventa de vivienda establece cuál va a ser la forma de pago por la transferencia de la propiedad, los plazos de tiempo para entregar la vivienda y, también, la confirmación de si hay o no cargas y otros defectos –así como la manera de proceder y responsabilidades que se deben asumir en el caso de que se mienta en este aspecto–. De esta forma, el comprador se quedará mucho más tranquilo y estará más protegido.
¿Cómo hacer un contrato de compraventa de vivienda?
Para hacer un contrato de compraventa de vivienda siempre hay que acudir a un notario, dado que este documento se debe inscribir en el Registro de la Propiedad. Ahora bien, ¿qué debe contener el modelo de contrato de compraventa de vivienda?
- Identificación de las partes: es decir, los datos del comprador y del vendedor. En otras palabras, su nombre y apellido, DNI y el domicilio actual.
- Descripción de la propiedad: conviene detallar tanto dónde se encuentra la vivienda, su estado (obra nueva o antigua), si hay una hipoteca o deudas.
- Precio y forma de pago: debe exponerse de manera clara el precio por la compraventa de la vivienda, así como si este se cobrará por transferencia o pagos fraccionados. En el caso de que se dé un adelanto, esto quedará por escrito.
- Fecha de entrega de la vivienda: es una parte del contrato importante, el día en el que el vendedor entregará las llaves y los documentos de la vivienda.
- Firma: para que el contrato sea válido, el comprador y el vendedor lo deben firmar. Como se hará ante notario, también llevará la firma de este profesional.
En un documento de estas características se pueden añadir cláusulas adicionales. Así, en el caso de que la vivienda no esté libre de cargas –tal y como se especificaba en el contrato– se puede detallar que será el vendedor el que se hará cargo de ellas para que la responsabilidad no recaiga en la persona que ha comprado.
¿Es lo mismo que un precontrato?
Un precontrato de compraventa de vivienda no es exactamente lo mismo que un contrato. De hecho, se suele conocer a este precontrato por otro nombre: contrato de arras. En este lo que se refleja por escrito es la voluntad de llevar a cabo la venta en el futuro y, por ello, se suele pagar una cierta cantidad por adelantado a modo de garantía. ¿Qué pasa si, finalmente, el comprador no adquiere la vivienda? Pues que puede haber una sanción económica por ello que, también, debe quedar especificada en el precontrato.
¿Necesito un abogado para revisar este contrato?
No es obligatorio tener abogado para realizar este contrato de compraventa de vivienda. Sin embargo, sí es altamente recomendable. Inma, de Abogadas Asociadas, es quien lleva este tipo de trámites. Revisará el contrato con detalle, asegurándose de que está bien redactado y que protege los intereses de ambas partes. Pues, en ocasiones, hay vacíos legales o cláusulas abusivas de las que no se suele ser consciente. Además, algo importante, es comprobar que realmente la vivienda se encuentra libre de cualquier carga.
Si quieres saber qué impuestos se asocian a la compraventa de una vivienda, consultar dudas sobre la correcta inscripción en el Registro de la Propiedad o necesitas realizar un precontrato con todas las garantías, contacta ahora con Abogadas Asociadas. Inma te acompañará en todo el proceso para que puedas estar completamente tranquilo.
Somos Inma y Cristina, abogadas con más de 25 años de experiencia trabajando juntas en Abogadas Asociadas, un despacho cercano y comprometido con las personas. Inma está especializada en derecho civil, familia y sucesiones, y trabaja tanto en el ámbito judicial como en mediación para la resolución de conflictos. Cristina se centra en el área empresarial, financiera y tributaria, asesorando a particulares y empresas en herencias, planificación patrimonial y gestión fiscal. Juntas formamos un equipo complementario que ofrece un asesoramiento jurídico sólido, práctico y personalizado.
por Abogadas Asociadas | Sep 24, 2024 | Sin categoría
La disolución de una comunidad de bienes es una situación más frecuente de lo que en un principio se pueda pensar. Pero ¿no sabes qué es una comunidad de bienes ni cuáles son las consecuencias de romper con este tipo de sociedad? Hoy en Abogadas Asociadas daremos respuesta a esta pregunta y comentaremos cuáles son aquellos motivos más habituales por los que se procede a la disolución de una comunidad de bienes.
¿Qué es una comunidad de bienes?
Para definir lo que es una comunidad de bienes, tenemos que dirigirnos al artículo 392 del Código Civil. En él se especifica que este concepto alude a una propiedad o bien que pertenece a más de una persona. Este suele estar dividido en partes iguales y, por eso, se comparten las pérdidas, pero también los beneficios que se obtengan.
Un ejemplo de comunidad de bienes puede ser un despacho profesional que compartan dos profesionales de la abogacía con el fin de poder abarcar a una mayor clientela. En Abogadas Asociadas, por ejemplo, Inma es experta en cuestiones civiles, mercantiles, y temas de familia y sucesiones, mientras que Cristina está especializada en empresas.
Fuera del ámbito de la empresa, también hay comunidades de bienes. Una vivienda en alquiler que pertenece a una pareja o a dos personas, supondrá que los beneficios de la renta les correspondan en un 50%. No obstante, por lo general, el concepto de “comunidad de bienes” se utiliza mucho más en el ámbito empresarial.
Motivos para la disolución de una comunidad de bienes
Existen diferentes motivos que pueden llevar a pensar en la disolución de una comunidad de bienes. A continuación, exponemos algunos de los más habituales:
- Deseo de individualizar la propiedad: ya sea un despacho o una vivienda, una de las partes quiere ser el propietario único de ese bien y, por lo tanto, buscará opciones para conseguir esa disolución de una comunidad de bienes.
- Desacuerdos entre las partes: algo bastante frecuente debido a las diferencias de opiniones. En ocasiones, hay distintas opiniones que pueden poner en peligro la continuidad de una comunidad de bienes y derivar en su disolución.
- Búsqueda de la venta del bien: puede que las personas propietarias de dicho bien deseen venderlo para repartirse los beneficios. En estos casos, también se procederá a la disolución de la comunidad de bienes.
Existe una razón más por la que se puede producir la disolución de una comunidad de bienes y tiene que ver con el fallecimiento de uno de los propietarios. Este puede ser un punto de inflexión en el que tomar decisiones, como la ruptura de dicha comunidad.
¿Cómo es el proceso de disolución de una comunidad de bienes?
En Abogadas Asociadas podemos ayudarte con la disolución de una comunidad de bienes que debe partir siempre de un acuerdo entre todas las personas implicadas sobre tomar esta decisión. Una vez que esto está claro, se debe reflejar por escrito y negociar las condiciones y la repartición de los bienes que se poseían en común.
También, dentro de este proceso, hay que tener en cuenta las deudas existentes y que deben resolverse, quizás, con la venta de alguna propiedad. En el caso de que haya pérdidas, estas también se repartirán entre los participantes de la comunidad de bienes.
No podemos olvidarnos de las implicaciones fiscales que habrá en la parte final del proceso. Puede que existan impuestos a los que haya que hacer frente, por lo que conviene tener esto presente en el momento de tomar esta decisión.
La disolución de una comunidad de bienes puede convertirse en un proceso difícil si alguno de sus miembros no está de acuerdo con esta decisión y, también, puede haber consecuencias legales en el caso de no dar los pasos necesarios para completar dicha disolución. Es por esto por lo que en Abogadas Asociadas informamos, aconsejamos y orientamos para que la disolución de una comunidad de bienes se lleve a cabo por las vías legales establecidas y de una manera correcta para evitar sanciones innecesarias.
Somos Inma y Cristina, abogadas con más de 25 años de experiencia trabajando juntas en Abogadas Asociadas, un despacho cercano y comprometido con las personas. Inma está especializada en derecho civil, familia y sucesiones, y trabaja tanto en el ámbito judicial como en mediación para la resolución de conflictos. Cristina se centra en el área empresarial, financiera y tributaria, asesorando a particulares y empresas en herencias, planificación patrimonial y gestión fiscal. Juntas formamos un equipo complementario que ofrece un asesoramiento jurídico sólido, práctico y personalizado.
por Abogadas Asociadas | Sep 10, 2024 | Sin categoría
Cuando se recibe una herencia, no todo son buenas noticias, pues muchas personas desconocen que hay que hacer frente a una serie de impuestos que hay que abonar para poder recibir los bienes que a uno le corresponden. Esta es una preocupación con la que nos hemos encontrado, muchas veces, en Abogadas Asociadas. Clientes que acuden a nosotras porque no entienden los impuestos sobre una herencia que deben abonar y cómo esto puede afectar a la cantidad total que van a percibir por la herencia.
Para resolver muchas de las dudas que hay sobre los impuestos de una herencia, a continuación expondremos cuáles son aquellos pagos que hay que hacer, a cuánto pueden ascender estos y si existe alguna posibilidad de reducir la cuantía. Asimismo, en el caso de que surjan otras preguntas, recuerda que en Abogadas Asociadas te las resolvemos.
¿A qué impuestos sobre una herencia debes hacer frente?
Para recibir la herencia que te corresponde, existen dos impuestos que debes conocer muy bien. Uno es el de sucesiones –que muy posiblemente te resulte familiar– y otro es el impuesto de plusvalía. Veamos qué supone cada uno de ellos para que los conozcas mejor.
Impuesto de sucesiones
El impuesto de sucesiones debe abonarlo quien recibe la herencia y, además, cuanto mayor sea la cantidad heredada, más tendrá que pagar el heredero. No obstante, debes saber que en España la tributación de este impuesto depende de cada Comunidad Autónoma. Es decir, aquella en la que residía la persona que ha fallecido.
A pesar de esto, hay una muy buena noticia, pues en algunas Comunidades Autónomas este impuesto se encuentra bonificado. Un ejemplo es Galicia que desde el 1 de enero de 2020 informó de que aquellas herencias inferiores a 1 millón de euros por heredero, además de la vivienda habitual, están exentas de abonarlo.
Impuesto de plusvalía
Otro de los impuestos de una herencia a los que hay que hacer frente es el de plusvalía, uno de los grandes desconocidos. En este caso, no siempre se debe abonar, sino que solo esto se debe hacer si en el momento de la transmisión de un piso, terreno o casa su valor se ha incrementado. En el caso de que esto no se produzca, el coste será cero.
Además de esto, existen otras circunstancias en las que los herederos están exentos de pagar el impuesto de plusvalía. Por ejemplo, cuando la transmisión del terreno se hace entre cónyuges, si el inmueble ha sido declarado de interés cultural o si pertenece a una entidad benéfica. En todas estas situaciones, no habrá que realizar el pago.
¿Se pueden reducir los impuestos de una herencia?
Sí, es posible reducir los impuestos sobre una herencia. Por ejemplo, cuando esta se realiza con el propietario de los bienes en vida, el coste suele ser inferior a cuando este fallezca. Por este motivo, muchos progenitores suelen empezar con los trámites de herencia lo antes posible, con el fin de reducir la carga fiscal que tendrán que asumir los herederos.
Asimismo, también existe el pago con cargo a herencia. De esta forma, parte de la herencia servirá para abonar esos impuestos que hay que abonar, para que los herederos no tengan que preocuparse de pagar nada. Esto será beneficioso para ellos y, además, les evitará cargar con una serie de pagos a los que, tal vez, no puedan hacer frente.
Como puedes darte cuenta, los impuestos sobre una herencia se pueden reducir en algunos casos, aunque hay más situaciones en las que podemos lograr, también, un importante ahorro. Contacta con Abogadas Asociadas para que podamos analizar tu caso particular y estudiar todas las posibilidades posibles. ¡Estamos para ayudarte!
Somos Inma y Cristina, abogadas con más de 25 años de experiencia trabajando juntas en Abogadas Asociadas, un despacho cercano y comprometido con las personas. Inma está especializada en derecho civil, familia y sucesiones, y trabaja tanto en el ámbito judicial como en mediación para la resolución de conflictos. Cristina se centra en el área empresarial, financiera y tributaria, asesorando a particulares y empresas en herencias, planificación patrimonial y gestión fiscal. Juntas formamos un equipo complementario que ofrece un asesoramiento jurídico sólido, práctico y personalizado.
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